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治理低價(jià)游打擊之后更要引導(dǎo)

2016-03-09
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　　面對中國經(jīng)濟(jì)增速放緩、“三公”消費(fèi)緊縮的市場環(huán)境，如何挽回不斷萎靡的中國酒店行業(yè)成為開發(fā)商與運(yùn)營商的新課題。

　　萊坊發(fā)布的《大中華酒店報(bào)告》顯示，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的內(nèi)地一線城市中，只有上海客房日均價(jià)同比上漲2.3％，北京下跌0.4％，廣州更大跌6.8％。

　　第一太平戴維斯酒店部助理董事陳姵君透露，“在二三線城市，酒店行業(yè)下滑的危機(jī)尤其明顯。最近數(shù)月，中國某些城市一些奢華酒店項(xiàng)目甚至由于開發(fā)商資金不足頻頻被叫停。”

　　第一太平戴維斯發(fā)布的研報(bào)顯示，受需求疲弱、供應(yīng)過剩的雙重拖累，中國二線城市酒店客房入住率從2011年60％降至55％。日均價(jià)從2012年末的650元降至2015年第一季度的600元，可租客房平均收入相應(yīng)從2012年末的400元降至2015年的320元。

　　旗下?lián)碛小八?”、華美達(dá)、戴斯等品牌的溫德姆酒店集團(tuán)總裁Geoff Ballotti告訴記者，“如何針對中國游客的需求已成為溫德姆酒店集團(tuán)亟須思考的問題，雖然無休止地?cái)U(kuò)張是愚蠢的，但在集團(tuán)明確在華發(fā)展戰(zhàn)略之前，現(xiàn)階段溫德姆品牌布局仍在中國的二、三線城市。現(xiàn)階段我們所要做的就是放慢步伐，更加認(rèn)真地經(jīng)營現(xiàn)有的品牌，更加精準(zhǔn)地定位城市和尋找有發(fā)展?jié)撃艿暮献骰锇椤！?/div>

　　第一太平戴維斯中國大陸研究部主管簡可認(rèn)為，“雖然酒店運(yùn)營商已經(jīng)認(rèn)識(shí)到中國酒店市場處境艱難，但同時(shí)他們也相信未來中國會(huì)成為全球最大的酒店市場以及最大的旅游市場。為確保品牌在中國市場立足，運(yùn)營商必須提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)。”

　　記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前許多國際知名運(yùn)營商正在針對中國游客需要，逐步涉足新興的體驗(yàn)式旅游領(lǐng)域，并為中高端消費(fèi)群體量身打造新的酒店服務(wù)品牌，入駐中國領(lǐng)先的商業(yè)綜合體成為諸多國際品牌的首選“登陸點(diǎn)”。例如，“萬象城”作為商業(yè)地產(chǎn)的“金字招牌”，其產(chǎn)品線所到城市都極大地提升了區(qū)域的商業(yè)價(jià)值。記者日前在上海萬象城酒店品牌發(fā)布儀式上獲悉，香港信德集團(tuán)打造的國際輕奢時(shí)尚酒店兩大品牌citizen M（世民酒店）和ARTYZEN habitat（雅辰悅居）將進(jìn)駐上海萬象城。

　　華潤置地高級(jí)副總裁兼上海大區(qū)總經(jīng)理謝驥透露，一直以來，華潤都十分重視酒店業(yè)態(tài)在綜合體項(xiàng)目當(dāng)中發(fā)揮的作用。“一方面是酒店的品牌實(shí)力和運(yùn)營能力，另一方面則是酒店的定位對于商場和寫字樓的輻射效應(yīng)。華潤已經(jīng)意識(shí)到酒店行業(yè)發(fā)展正處于下行通道，因此上海萬象城從一開始規(guī)劃的就是與眾不同的酒店，即不做傳統(tǒng)酒店，入駐的酒店品牌要超越普通酒店的理念，讓商務(wù)人群有更多的樂趣和體驗(yàn)，獨(dú)具個(gè)性又面向國際客群，這是上海萬象城酒店的定位理念。