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　　據(jù)當(dāng)?shù)毓倜綀蟮溃�王健林表示將加大投資力度，在蘭州投資建設(shè)一個大型文化旅游項目，同時選擇甘肅其他城市新建設(shè)10個項目，并積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會貢獻力量。

　　一個大型文旅項目+10個項目，王健林這番表態(tài)確實讓業(yè)界吃驚不小。王健林剛剛說萬達要去房地產(chǎn)化，走輕資產(chǎn)模式，這邊就開始啟動十幾個項目的投資。在蘭州做一個大的文旅項目，照此口氣投資自不會小。不過長城影視早在數(shù)年前就在蘭州投資數(shù)十億建設(shè)長城影視主題基地，蘭州這座城，能否容下兩個巨無霸級的文旅項目?

　　就像王健林最近忽然啟動的資產(chǎn)大騰挪一樣，這次王健林投資甘肅的決策又讓外界更加不懂。王健林到底在想什么?要先看看王健林這次說了什么。

　　一、王健林到底說了什么?

　　據(jù)執(zhí)惠了解，此次王健林共帶了大約7名高管隨行，執(zhí)惠并未見到融創(chuàng)等萬達的合作伙伴。值得注意的是，在這次與甘肅高層的會晤中，坐在王健林側(cè)的第二號人物就是張霖，張霖目前是萬達文化產(chǎn)業(yè)集團總裁，此前據(jù)媒體報道稱在萬達近期的格局調(diào)整中，張霖還兼任萬達文旅總裁。

　　有直管文旅項目的張霖隨行，王健林此次會晤甘肅高層所言并非一時興起。

　　我們來仔細分析下，王健林在這次與甘肅高層拜晤中到底說了什么。

　　首先，王健林表示萬達要在蘭州和甘肅其他地方投資，其中文旅項目位于蘭州，王健林用了大型二字來形容其規(guī)模龐大。而甘肅其他城市還要興建10個項目，執(zhí)惠預(yù)計這10個項目中，可能會有數(shù)量不少的特色小鎮(zhèn)。

　　其次，在談完投資計劃之后，王健林話鋒一轉(zhuǎn)，表示萬達要積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會貢獻力量。在當(dāng)今整體大環(huán)境中，扶貧儼然已是企業(yè)履行社會責(zé)任的重中之重，且萬達今年的對外企業(yè)宣傳，扶貧業(yè)績占據(jù)了大多數(shù)。

　　再之，相比于王健林說了什么，甘肅高層說了什么也很重要。

　　甘肅高層對王健林此行非常看重，高層領(lǐng)導(dǎo)全數(shù)到場。甘肅高層在這次雙方會晤時表態(tài)稱，“萬達此次與甘肅的合作是對欠發(fā)達地區(qū)的關(guān)心和支持。希望萬達集團多到甘肅各地考察，進一步加強與甘肅在城市建設(shè)和文化旅游等方面的合作，推動更多大項目布局落地。”

　　同時，甘肅高層表態(tài)中亦有扶貧之語，“甘肅經(jīng)濟欠發(fā)達，但文化厚重、旅游資源豐富，希望萬達集團多考察了解，進一步加強與我省的務(wù)實合作，積極參與甘肅文化旅游開發(fā)和精準扶貧精準脫貧，努力推動地企實現(xiàn)互利共贏發(fā)展”。

　　顯然王健林選擇去甘肅投資的另外一重語境也在于扶貧。

　　二、王健林為何這么做?

　　在當(dāng)今語境之下，扶貧往往成為企業(yè)獲得高層影響力的一個資本，也是體現(xiàn)企業(yè)履行社會責(zé)任的不俗境界。除了各地央企、國企之外，諸多民營企業(yè)也都積極參與其中。

　　毫無疑問，作為西部省份，甘肅貧困人口較多，據(jù)2015年的數(shù)據(jù)顯示，甘肅省貧困發(fā)生率居全國第二僅次于西藏，目前該省有58個片區(qū)貧困縣和17個插花型貧困縣。由此可見甘肅的脫貧任務(wù)十分繁重。王健林此時投資甘肅把扶貧作為對外傳播的話術(shù)，對扭轉(zhuǎn)萬達只投海外不管國內(nèi)的形象非常有利，尤其此時。

　　扶貧的下一句就是開發(fā)，商人要遵紀守法，恪守市場規(guī)則，掙干凈的錢。但在中國特殊語境中，那些積極參與國家扶貧項目的企業(yè)，往往還會享受到大大的政策紅利。

　　8月4日，甘肅省發(fā)布《甘肅省產(chǎn)業(yè)扶貧專項貸款工程實施意見》，意見規(guī)定，國開行甘肅省分行、農(nóng)行甘肅省分行、省農(nóng)村信用社、甘肅銀行、蘭州銀行5年安排貸款1000億元用于產(chǎn)業(yè)扶貧專項貸款工程。上述貸款利率在國家同期基準利率基礎(chǔ)上上浮最高不超過30%，期限3—5年。專項貸款全部用于發(fā)展農(nóng)村富民產(chǎn)業(yè)和縣域經(jīng)濟。

　　值得注意的是，意見對扶貧貸款流向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游、電子商務(wù)、文化集市、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、冷鏈物流和對外貿(mào)易等新業(yè)態(tài)秉持支持態(tài)度。

　　誠如王健林所言，萬達將在甘肅其他城市投資的10個項目為旅游類特色小鎮(zhèn)，那么萬達完全有資格獲得上述一系列的政策優(yōu)惠，包括帶有政策優(yōu)惠的扶貧貸款。

　　貧困之地，可能資源短缺，工業(yè)欠發(fā)達，但中華大地，地貌豐富，人文薈萃，如甘肅者，雖多有荒涼，但丹霞地貌、莫高窟石窟也都極具特色，發(fā)展文旅可謂條件得天獨厚。此前萬達在貴州開發(fā)的丹寨縣旅游小鎮(zhèn)就是一個扶貧項目，這個小鎮(zhèn)開業(yè)首月累計接待游客就達到了80萬人次，其中外地游客占75%，小鎮(zhèn)帶動丹寨縣旅游綜合收入3.46億元，相當(dāng)于2017年1-6月全縣旅游綜合收入的57.1%。

　　王健林是否要在甘肅復(fù)制丹寨的經(jīng)驗，有待時間來揭開面紗。

　　三、王健林面對的困難

　　盯上甘肅的不僅僅是王健林，長城影視集團早已捷足先登，目前已在蘭州落地一座大型影視基地。早在2015年，長城影視文化企業(yè)集團就與蘭州新區(qū)簽約，計劃投資30億-50億元在蘭州新區(qū)打造大型主題基地，長城影視文化企業(yè)集團旗下有長城影視股份、長城國際動漫游戲兩家上市公司。而就在今年8月2日，位于蘭州的長城影視城首期已經(jīng)開始試運營。

　　從文旅項目可植入的內(nèi)容來看，萬達在甘肅也不是沒有競爭者。

　　誠然，在商業(yè)地產(chǎn)上，萬達可以說是成功的，但在文旅的開發(fā)運營上，目前乏善可陳。萬達在完成資產(chǎn)大騰挪后，轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式運營，對其固有基因，內(nèi)容能力和運營功力其實都有諸多挑戰(zhàn)。萬達慣用高舉高打，重資產(chǎn)投入，砸錢燒項目，在甘肅項目上開口即是大項目，蘭州外就一口氣布10個，足可見王健林思路慣性。文旅項目誠然需要大投資，但更需要長周期的準備，扎實的內(nèi)容培育，精耕細作的資源(場景)加內(nèi)容的深度運營。房地產(chǎn)思維的急功近利、求大貪快和內(nèi)容上的精耕細作、長期培育矛盾重重。萬達文旅曾經(jīng)困難重重、屢遭詬病，王健林圍堵迪士尼的豪言壯語猶在昨日，內(nèi)容、體育、IP急火攻心般的投入一次次證明文旅領(lǐng)域的邏輯并非準軍事化管理的鐵血就能攻城略地。

　　這些王健林想必不會不知道，但沒了地產(chǎn)的萬達，還是那個萬達嗎?